venta
USD 249.999
Galpón en Venta en Crisol Sud, Córdoba
Crisol Sud · 357 m2 · hace 22 dias
Sin imagen
Galpon en venta en Crisol Sud
Terreno de 840m² con gran galpón en Av Madrid
Av Madrid 2465 · Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 700 m²
- Sup. total
- 842 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Crisol Sud, 700 m² cubiertos, USD 320.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 113,3% por encima de la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 457 contra USD 200 de la mediana (+128,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 200
- Mediana m²
- 750 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Crisol Sud
Descripcion
Galpón en venta en Crisol Sur Este galpón está desarrollado sobre Av Madrid 2465, justo enfrente de EPEC y el club Unión Eléctrica.
El terreno tiene 842m².
La superficie de galpón es de 700m² aproximadamente.
El galpón se desarrolla en la parte de atrás del lote.
Los primeros metros no tiene construcciones importanes.
ZONA G2: se pueden sacar 13 unidades funcionales, una cada 100 metros de FOT.
El FOT es 1,5.
En cuanto a desarrollo industrial es Patrón IIC y IIA.
Hay posibilidad de anexas el lote colindante Norte sobre Av Madrid lo que aumenta el frente. Y se podría ver si se consigue un lote con salida a otra calle para tener doble frente.
Cuenta con ESCRITURA KP559593
• KPT082812
• Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 340.960
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.806.860/mes
Necesitas ingresos por $ 11.227.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Madrid 2465, Crisol Sud, Cordoba, Provincia de Cordoba
