Galpon en alquiler en Guayaquil

👉DUEÑO❗ ALQUILO GALPON🏭 AMPLIO 250 m2. cubiertos Excelente a pocas cuadras de Avenida Leandro L. Alen🧭

Avenida Alem 1700 · Guayaquil, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Cocheras: 5
Sup. cubierta: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Guayaquil, 250 m² cubiertos, ARS 1.350.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.350.000).

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 22/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.350.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 1.350.000/mes
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en Guayaquil

Descripcion

👉DUEÑO DIRECTO ALQUILO !👈 🏭GALPON AMPLIO CORDOBA CAPITAL ! 📌 ✅Excelente ubicación a pocas cuadras de Avenida Leandro L. Alem ✅Con privado, baño, y vestuario ✅Entrada independiente oficina ✅Portón amplio alto ✅Cubiertos 250 m2 12.50 metros de frente por 20 metros de fondo , 8 metros de alto 🙋‍♂️Solo verdaderos interesados PARTICULARES , no atiendo INMOBILIARIAS. ❗

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.333.500

Primer mes: $ 1.350.000
Deposito1mes: $ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.350.000

En 3 meses

~$ 1.418.319

En 12 meses

~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 1.350.000· 6 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.