Casa 6 ambientes en venta en Av. Illia al 600, Don Juan

Casa 6 ambientes en ventaen Av. Illia al 600, Don Juan

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
125 m²

Descripcion

Dúplex 2 dormitorios con cochera, patio y parrillero en Funes Dúplex de 2 dormitorios en dos plantas, con cochera propia, galería con parrillero y patio. Construido en 2018, bajo régimen de Propiedad Horizontal, en un conjunto de tres unidades sobre Av. Fuerza Aérea, Funes. Frente al norte, sin expensas. Quedan dos unidades disponibles. PLANTA BAJA • INTERIOR Living comedor integrado a la cocina, con ventanal corredizo a la galería. Cocina con muebles bajomesada y alacenas, mesada de granito y anafe con horno. Toilette. PLANTA BAJA • EXTERIOR Cochera cubierta. Galería semicubierta con parrillero, mesada con bacha y espacio para lavarropa. Patio libre de 60,91 m² con lugar para jardín o pileta. PLANTA ALTA Dos dormitorios con pisos de madera y baño completo. SERVICIOS Gas, luz y agua. SUPERFICIES • Cubierta: 59,24 m² • Semicubierta: 30,39 m² • Descubierta: 60,91 m² • Total construido: 89,63 m² ALQUILADO • RENTA DESDE EL DÍA 1 Actualmente alquilado hasta diciembre de 2027 por $1.000.000 mensuales, con ajuste cuatrimestral. Ideal para vivir en el futuro o para sumar a tu cartera de inversión. Marca Negocios Inmobiliarios • C.I. Mauro Orsatti, Mat. 2005.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Illia al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Carnes Mega · Avenida Arturo Illia 7941 min · 32 m
Pollo 27 · Avenida Arturo Illia 7941 min · 32 m
La Reina · Los Nogales 25012 min · 116 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica6 min · 403 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1503 KARMEL MONTESSORI · inicial/primaria · privada12 min · 790 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Juan4 min · 247 m
Los Pinos5 min · 317 m
Paseo Solares7 min · 469 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Illia al 600, Don Juan, Funes, Santa Fe

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