Casa en venta en Don Juan · 3 ambientes
Casa en venta
USD 395.000

Casa en venta en Don Juan · 3 ambientes

Funes DON JUAN Piscina y Quincho IMPECABLE

San nicolas 2977 funes · Don Juan, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Juan, 3 ambientes, 240 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 360.000). El m² sale USD 1.646 contra USD 1.773 de la mediana (-7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
203 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Don Juan

Descripcion

Casa en venta Barrio DON JUAN Funes Zona Mercado Don Bosco. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 510 m² y cuenta con una superficie construida de 240 m². La misma dispone de living comedor, cocina, 3 dormitorios y 3 baños. Cuenta además con quincho cerrado con parrillero, jardín, patio, piscina y cochera para dos vehículos. La propiedad tiene servicios, prestaciones y calidad, en sanitarios, griferias, aberturas internas, calefaccion por radiadores, caldera, pisos de pocelanatto, aberturas exteriores de alta prestacion , doble vidrio y camara de aire para mejorar el aislamiento, persianas de aluminio electricas, aires acondicionados, sistema de alarma y acceso pavimentado. Se encuentra ubicada en una zona residencial de Funes Don Juan, con cercanía a colegios, espacios verdes, comercios, supermercado y servicios. A pasos del Mercado Don Bosco.. Una ubicacion privilegiada a metros de Fuerza Area y de Yrigoyen. Coordinamos tu visita +65 Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. La presente descripción no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados, en caso de corresponder, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. CARATAN MARIA LUJAN C.I. 292 Ref#9957327.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 425.747
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 11.471
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.443.625/mes

Necesitas ingresos por $ 13.774.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San nicolas 2977 funes, Don Juan, Funes, Santa Fe

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