Casa en venta en Don Juan · 6 ambientes
Casa en venta
USD 265.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Don Juan · 6 ambientes

Casa 3 Dormitorios - San Luis 1000 - Barrio Don Juan - Funes | Venta

San Luis 1037 · Don Juan, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Don Juan, 6 ambientes, 172 m², USD 265.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.541 contra USD 1.773 de la mediana (-13,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
203 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Don Juan

Descripcion

Casa de 3 dormitorios + comodín con pileta en Barrio Don Juan, Funes. Ubicada en San Luis 1037, en el consolidado Barrio Don Juan de Funes, esta excelente propiedad de dos plantas combina amplitud, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un terreno de 412 m2, cuenta con 172 m2 cubiertos distribuidos de manera cómoda y funcional. Características de la propiedad En planta baja, el ingreso principal se da a través de un amplio y luminoso living-comedor, que se integra de forma armónica con la cocina semiintegrada, un dormitorio con placard y un baño completo. En planta alta se desarrollan el dormitorio principal con vestidor, un amplio segundo dormitorio para 2 camas, un ambiente comodín ideal para escritorio, playroom o tercer dormitorio y un baño completo. A destacar El exterior se destaca por su amplio jardín parquizado, un espacio ideal para disfrutar en familia y con amigos. Cuenta con pileta, galería y un cómodo sector de cochera/quincho techado, generando un entorno perfecto para reuniones, momentos de relax y actividades al aire libre. La orientación norte aporta excelente iluminación natural durante gran parte del día, permitiendo disfrutar al máximo de cada ambiente exterior. Ubicación y entorno Una propiedad que se destaca por su distribución funcional, sus generosos espacios y su ubicación en uno de los barrios más buscados de Funes, con rápido acceso a Rosario y cercanía a todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 285.628
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.696
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.344.302/mes

Necesitas ingresos por $ 9.377.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1037, Don Juan, Funes, Santa Fe

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