Casa 6 ambientes en venta en San Luis 1037, Don Juan
Casa en venta
USD 265.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen San Luis 1037, Don Juan

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Don Juan

Conviene mirarla

Pide USD 265.000, un 41% menos que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Don Juan publicados a menos de 10 cuadras de San Luis 1037.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.541lo normal · 2.5903.124

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 445.527
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.045
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 3 dormitorios + comodín con pileta en Barrio Don Juan, Funes. Ubicada en San Luis 1037, en el consolidado Barrio Don Juan de Funes, esta excelente propiedad de dos plantas combina amplitud, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar en familia. Desarrollada sobre un terreno de 412 m2, cuenta con 172 m2 cubiertos distribuidos de manera cómoda y funcional. Características de la propiedad En planta baja, el ingreso principal se da a través de un amplio y luminoso living-comedor, que se integra de forma armónica con la cocina semiintegrada, un dormitorio con placard y un baño completo. En planta alta se desarrollan el dormitorio principal con vestidor, un amplio segundo dormitorio para 2 camas, un ambiente comodín ideal para escritorio, playroom o tercer dormitorio y un baño completo. A destacar El exterior se destaca por su amplio jardín parquizado, un espacio ideal para disfrutar en familia y con amigos. Cuenta con pileta, galería y un cómodo sector de cochera/quincho techado, generando un entorno perfecto para reuniones, momentos de relax y actividades al aire libre. La orientación norte aporta excelente iluminación natural durante gran parte del día, permitiendo disfrutar al máximo de cada ambiente exterior. Ubicación y entorno Una propiedad que se destaca por su distribución funcional, sus generosos espacios y su ubicación en uno de los barrios más buscados de Funes, con rápido acceso a Rosario y cercanía a todos los servicios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 285.628 en total: USD 265.000 del aviso mas USD 20.628 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.375.914 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 285.628
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.696
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.375.914/mes

Necesitas ingresos por $ 9.503.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Luis 1037

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 11115 min · 301 m
Lo de Francisco5 min · 311 m
Tutti Frutti5 min · 312 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica12 min · 754 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada14 min · 883 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada14 min · 903 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Juan4 min · 267 m
Los Pinos10 min · 635 m
Plaza Estanislao Lopez13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 1037, Don Juan, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 265.000
Casa en venta
WhatsApp