Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 38.000

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Lote en Venta en El Barrio Las Victorias - Canning

ruta provincial 52 · Las Victorias Barrio Privado, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
605 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 605 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,6% por debajo de la mediana del set (USD 43.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 71 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 43.000
Mediana precio/m²
USD 71
Mediana m²
602 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

Lote de 605 m2. Las Victorias Barrio Privado se encuentra ubicado sobre Ruta Provincial 52 km 9,5, Canning, Ezeiza, y se desarrolla sobre una superficie aproximada de 61 hectáreas, con un masterplan de 456 lotes distribuidos en dos etapas. El barrio se encuentra actualmente entregado. Cuenta con calles de adoquines de hormigón intertrabado, iluminación, cordón cuneta y tendido subterráneo de servicios, incluyendo electricidad, agua corriente, gas natural, cloacas con planta de tratamiento y fibra óptica. Dispone además de seguridad y acceso controlado. En el área deportiva y recreativa ofrece canchas de fútbol, tenis y paddle, dos SUM y espacios verdes, además de una huerta orgánica comunitaria. El proyecto cuenta también con dos lagunas, con lotes internos, perimetrales y opciones con salida a la laguna. Contáctanos para mas información. Una propuesta residencial que combina infraestructura, espacios verdes y sectores deportivos, con una ubicación sobre Ruta 52 y acceso a los principales corredores de Canning. Valentini Propiedades SA (CPMCLZ 4384) Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Matrícula CPMCLZ 4384 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPMCLZ 4384

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.164/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

ruta provincial 52, Las Victorias Barrio Privado, San Vicente, Buenos Aires

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