venta
USD 42.000
Terreno · 737m²
Las Victorias Barrio Privado · 737 m2 · publicada hoy
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 400.000 de expensas
Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Hermoso Lote con Fondo a La Laguna en Las Victoria Canning
RUTA 52 KM 9.5 · Las Victorias Barrio Privado, San Vicente, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 735 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 735 m², USD 42.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.500). El m² de lote sale USD 57 contra USD 69 de la mediana (-17,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 42.500
- Mediana precio/m²
- USD 69
- Mediana m²
- 654 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado
Descripcion
Hermoso lote de 735 m2 con fondo a la laguna en el barrio privado Las Victorias, el cual está ubicado en Ruta 52 km 9,5, CANNING, Ezeiza.
POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN El barrio cuenta con una excelente ubicación y seguridad privada las 24 hs.
Lanzado en 2022, está compuesto por 2 etapas, ambas suscriptas al 100%.
El masterplan incluye 456 lotes, dos SUMs, canchas de fútbol, tenis y paddle.
Uno de los puntos fuertes son las calles con adoquines de hormigón, para garantizar la durabilidad de las mismas.
Al igual que los otros desarrollos de Inco, el área de sustentabilidad tendrá gran importancia, por eso, ya hay un terreno destinado a una huerta orgánica.
Además, el paisajismo del barrio tendrá en cuenta la plantación de nativas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 366.587/mes
Necesitas ingresos por $ 1.466.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
RUTA 52 KM 9.5, Las Victorias Barrio Privado, San Vicente, Buenos Aires
