Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Lote en Venta en Barrio Las Victorias, Canning

Ruta 52 Km 9,5 · Las Victorias Barrio Privado, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
737 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 737 m², USD 42.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.500). El m² de lote sale USD 57 contra USD 69 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
654 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Las Victorias, Canning Lote interno de 737 m2. Sobre el barrio: El barrio cerrado Las Victorias, ubicado en Ruta 52 km 9.5, Canning, Ezeiza, es un desarrollo residencial de alta calidad lanzado en 2022 y compuesto por dos etapas, ambas suscriptas al 100%. Con un total de 456 lotes, ofrece una propuesta integral que combina confort, seguridad y sustentabilidad. Las Victorias se encuentra en una zona estratégica, a solo 10 minutos del centro de Canning y con accesos rápidos a la Ciudad de Buenos Aires. Los lotes disponibles, que van desde 600 m² hasta 1.400 m², están destinados a viviendas unifamiliares. Amenities: -Áreas deportivas: Canchas de fútbol, tenis y pádel. -Salones de Usos Múltiples (SUMs): Dos espacios destinados a actividades sociales y recreativas. -Laguna central: Ideal para deportes náuticos sin motor, como vela y remo. ?En cuanto a la infraestructura, el barrio cuenta con calles de hormigón intertrabado, lo que garantiza su durabilidad. Además, dispone de servicios subterráneos de agua, gas, electricidad, red cloacal con planta de tratamiento propia e internet por fibra óptica. XINTEL(NNI-NNI-3660)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 52 Km 9,5, Las Victorias Barrio Privado, San Vicente, Buenos Aires

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