Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Lote en Venta en Barrio Las Victorias, Canning

Ruta 52 Km 9,5 · Las Victorias Barrio Privado, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
737 m²

Precio frente a los parecidos de Las Victorias Barrio Privado

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 22% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Las Victorias Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 52 Km 9,5.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 57lo normal · 7382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 53.556
Tamaño normal
657 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 81
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta en Barrio Las Victorias, Canning Lote interno de 737 m2. Sobre el barrio: El barrio cerrado Las Victorias, ubicado en Ruta 52 km 9.5, Canning, Ezeiza, es un desarrollo residencial de alta calidad lanzado en 2022 y compuesto por dos etapas, ambas suscriptas al 100%. Con un total de 456 lotes, ofrece una propuesta integral que combina confort, seguridad y sustentabilidad. Las Victorias se encuentra en una zona estratégica, a solo 10 minutos del centro de Canning y con accesos rápidos a la Ciudad de Buenos Aires. Los lotes disponibles, que van desde 600 m² hasta 1.400 m², están destinados a viviendas unifamiliares. Amenities: -Áreas deportivas: Canchas de fútbol, tenis y pádel. -Salones de Usos Múltiples (SUMs): Dos espacios destinados a actividades sociales y recreativas. -Laguna central: Ideal para deportes náuticos sin motor, como vela y remo. ?En cuanto a la infraestructura, el barrio cuenta con calles de hormigón intertrabado, lo que garantiza su durabilidad. Además, dispone de servicios subterráneos de agua, gas, electricidad, red cloacal con planta de tratamiento propia e internet por fibra óptica. XINTEL(NNI-NNI-3660)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 52 Km 9,5, Las Victorias Barrio Privado, San Vicente, Buenos Aires

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