Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 259.000 de expensas

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Terreno de 602 m² en Venta en Las Victorias Barrio Privado

Ruta Provincial 52 · Las Victorias Barrio Privado, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 602 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por debajo de la mediana del set (USD 52.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 80 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 52.950
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
654 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

Oportunidad de inversión en Las Victorias Barrio Privado. Se ofrece terreno en venta con una superficie total de 602 m², ideal para construir la casa de tus sueños en un entorno seguro y tranquilo. El lote cuenta con 20 metros de frente y 30 metros de largo, proporcionando un amplio espacio para diseñar un hogar a medida. Las Victorias Barrio Privado ofrece vigilancia las 24 horas, garantizando la seguridad y tranquilidad de sus residentes. Ubicado en una zona de fácil acceso, cercano a comercios, servicios y colegios. Disfrutá de la naturaleza y la comodidad en un mismo lugar. Infraestructura Pavimento • Red agua • Red de cloaca • Red de gas • Red Eléctrica • Laguna Área deportiva y espacios comunes • Canchas de Futbol 11 • Futbol 7 • Padel • Tenis -Plaza de salud • Vestuarios • Plaza de juegos • SUM • Restaurante • Proveeduría Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Roxana Veltri Gestiones Inmobiliarias CPMCLZ Nº4494 L9 F66

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.131/mes

Necesitas ingresos por $ 1.396.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 52, Las Victorias Barrio Privado, San Vicente, Buenos Aires

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