Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 62.900
+ ARS 500.000 de expensas

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Venta Lote 700 m² a La Laguna - Barrio Las Victorias Canning

RUTA 52 KM 9.5 373 · Las Victorias Barrio Privado, San Vicente, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
707 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 707 m², USD 62.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,8% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 89 contra USD 62 de la mediana (+44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 62
Mediana m²
668 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

Oportunidad !Venta de lote de 703 m2 sobre la laguna .Excelente orientación Noroeste. Ubicado sobre el corredor de la Ruta 52 KM 9.5 a solo 10 minutos del centro de Canning. Emplazado en un área de privilegio frentista al Country La Providencia. Si buscas tranquilidad conectividad y entorno natural este es tu lote . Los Servicios: Calles asfaltadas con pavimento intertrabado Cordones y Cunetas Energía eléctrica, red de media y baja tensión. Red de iluminación Red de gas natural Red de agua corriente Red domiciliaria de cloacas Planta de tratamiento de efluentes Red interna de gas Red para internet por fibra óptica Seguridad 24 hs . // Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.//- Área social y deportiva Canchas de Tenis Iluminadas Canchas de Fútbol ilumionadas Canchas de Paddle Iluminadas Salón de Usos Múltiples Dentro del master plan esta contemplado un espacio destinado a una huerta plantación ecológica donde los propietarios del barrio podrán adquirir frutas y verduras orgánicas. -// Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nicolas Morasso, matrícula CSI 6989 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.//- En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado.//-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.334
Precio del aviso
USD 62.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.522
Sellos y tasas~1%
USD 629
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.044/mes

Necesitas ingresos por $ 2.196.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RUTA 52 KM 9.5 373, Las Victorias Barrio Privado, San Vicente, Buenos Aires

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