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Terreno en venta en El Ombu
Terreno en venta
USD 78.000
+ ARS 650.000 de expensas
= $ 119,8 M
Cuota UVA desde $ 680.805/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en El Ombu

Venta Lote 800 m² Club Privado El Ombú - Tristan Suarez

Club de Campo "El Ombú" · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ombu, 800 m², USD 78.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 99.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 98 contra USD 124 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 124
Mediana m²
800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Ombu

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.805/mes

Necesitas ingresos por $ 2.723.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cosmo13 min · 845 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico12 min · 756 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Club de Campo "El Ombú", El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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