venta
USD 85.000
Terreno · 800m²
El Ombu · 800 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en El Ombu
Lote Al Golf en Venta Club Privado El Ombu Ezeiza
Barrio el Ombu 0 · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Ombu, 800 m², USD 105.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 89.500). El m² de lote sale USD 131 contra USD 112 de la mediana (+17,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 89.500
- Mediana precio/m²
- USD 112
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Ombu
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 916.468/mes
Necesitas ingresos por $ 3.665.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio el Ombu 0, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires
