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Terreno en venta en El Ombu
Terreno en venta
USD 94.000
= $ 144,4 M
Cuota UVA desde $ 820.457/mes · ingresos $ 3,3 M

Terreno en venta en El Ombu

Lote en Venta en Barrio El Ombú, Ezeiza

Av Ezeiza - Cañuelas km 41 · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ombu, 800 m², USD 94.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 118 contra USD 119 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 119
Mediana m²
800 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Ombu

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 820.457/mes

Necesitas ingresos por $ 3.281.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Cosmo13 min · 864 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico12 min · 780 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Ezeiza - Cañuelas km 41, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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