venta
USD 105.000
Terreno · 800m²
El Ombu · 800 m2 · hace 24 dias
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Terreno en venta en El Ombu
USD 105.000
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Terreno en venta
USD 105.000
+ ARS 812.000 de expensas
Terreno en venta en El Ombu
Lote al golf en venta club privado el ombu ezeiza
Barrio el Ombu 0 · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en El Ombu, 800 m², USD 105.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 99.500). El m² de lote sale USD 131 contra USD 124 de la mediana (+5,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 99.500
- Mediana precio/m²
- USD 124
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en El Ombu
Descripcion
Excelente lote con fondo al golf en Club Privado El Ombú.
Ubicado en uno de los mejores sectores del Barrio y con cercanía al ingreso.
UBICACION: Se encuentra ubicado en el Barrio El Ombú, un club privado en el partido de Ezeiza.
Tiene ingreso por Au.
Ezeiza Cañuelas y esta a 15 min. de Las Toscas y del Coto de Canning.
Se distingue por su diseño urbanístico, con una añosa arboleda, lagunas y trazado armónico de sus calles interiores.
SOBRE EL BARRIO: House central: con servicios de bar y restaurant; salón para juegos de mesa y salón de estar para lectura y video.
Tendido eléctrico subterráneo y gas natural.
Canchas deportivas: 8 canchas de tenis, 5 de ellas sobre superficie de polvo de ladrillo (tres de ellas iluminadas) y 3 sobre superficie rápida (iluminadas) 1 cancha de paddle; 3 canchas de fútbol (dos de ellas profesionales); 2 canchas de hóckey sobre superficie de pasto vivo.
Piscina de natación semi-olímpica descubierta.
Quincho con parrillas.
Sala de masajes.
Gimnasio.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 112.403
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.541
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.050
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 927.144/mes
Necesitas ingresos por $ 3.708.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio el Ombu 0, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires
