Terreno en venta

USD 105.000

+ ARS 812.000 de expensas

= $ 160,2 M

Cuota UVA desde $ 909.787/mes · ingresos $ 3,6 M

Terreno en venta en El Ombu

Lote al golf en venta club privado el ombú ezeiza

Barrio el Ombu 0 · El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 800 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Ombu, 800 m², USD 105.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente lote con fondo al golf en Club Privado El Ombú. Ubicado en uno de los mejores sectores del Barrio y con cercanía al ingreso. UBICACION: Se encuentra ubicado en el Barrio El Ombú, un club privado en el partido de Ezeiza. Tiene ingreso por Au. Ezeiza Cañuelas y esta a 15 min. de Las Toscas y del Coto de Canning. Se distingue por su diseño urbanístico, con una añosa arboleda, lagunas y trazado armónico de sus calles interiores. SOBRE EL BARRIO: House central: con servicios de bar y restaurant; salón para juegos de mesa y salón de estar para lectura y video. Tendido eléctrico subterráneo y gas natural. Canchas deportivas: 8 canchas de tenis, 5 de ellas sobre superficie de polvo de ladrillo (tres de ellas iluminadas) y 3 sobre superficie rápida (iluminadas) 1 cancha de paddle; 3 canchas de fútbol (dos de ellas profesionales); 2 canchas de hóckey sobre superficie de pasto vivo. Piscina de natación semi-olímpica descubierta. Quincho con parrillas. Sala de masajes. Gimnasio.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 909.787/mes

Necesitas ingresos por $ 3.639.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

El Gauchito10 min · 670 m

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Educacion

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica6 min · 359 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 · primaria · publica6 min · 364 m

JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica6 min · 415 m

Espacios verdes

Plaza Central Altos de Tristan Suarez5 min · 348 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico10 min · 634 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio el Ombu 0, El Ombu, Tristan Suarez, Buenos Aires

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