Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en Venta - 5 Dorm. 2 Baños - Tristán Suarez

Terralagos - Los Robles · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
931 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 620.000, un 102% mas que lo normal entre los 48 casas de 5 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Terralagos - Los Robles.

102% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.153lo normal · 1.0638571.453

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 102% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 94% mas que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 306.179
Tamaño normal
255 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.111
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Los Robles (Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living, comedor, cinco dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio con pileta y galería semi cubierta con parrilla. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 931mts2 y tiene una superficie aproximada de 288mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 663.710 en total: USD 620.000 del aviso mas USD 43.710 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.558.743 por mes con ingresos de $ 22,2 M.

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.558.743/mes

Necesitas ingresos por $ 22.234.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Central de La Union) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Mayorista La Union · Avenida Presidente Nestor Carlos Kirchner15 min · 981 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 RICARDO ROJAS · primaria · publica10 min · 616 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica10 min · 623 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica10 min · 638 m
Espacios verdes
Plaza Central de La Union14 min · 927 m
Parque Maria Teresa de Calcuta15 min · 989 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 3 · centro de salud · publico14 min · 900 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terralagos - Los Robles, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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