Casa 5 ambientes en venta en Los Robles 5900, Barrio Privado Terralagos

Casa 5 ambientes en ventaen Los Robles 5900, Barrio Privado Terralagos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
281 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 510.000, un 22% mas que lo normal entre los 155 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Los Robles 5900.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.684lo normal · 2.2041.5462.753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 15% mas altas que lo normal
  • 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 418.776
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
89 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.444
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Catarina Arnedo Esta propiedad se encuentra en el barrio Terralagos, a pocas cuadras del ingreso, sobre un lote de 980 m² con fondo al pulmón verde del barrio, lo que brinda mayor privacidad y una vista abierta. La vivienda está desarrollada en dos plantas. En la planta baja, el ingreso cuenta con un hall de recepción y toilette de visitas. La cocina, integrada al comedor, dispone de una isla central y se conecta con el living de doble altura, que incorpora techo de hormigón visto y un revestimiento de piedra como detalle arquitectónico. La doble altura favorece el ingreso de luz natural y la ventilación de los ambientes. En este nivel también se encuentra un dormitorio con baño completo, que puede utilizarse como habitación de huéspedes o escritorio. Desde el living y la cocina se accede al sector exterior, compuesto por una galería semicubierta con parrilla e isla, baño exterior y lavadero. En la planta alta, un pasillo distribuidor conecta los dos dormitorios secundarios, que comparten un baño completo. En el otro sector se ubica la suite principal, con vestidor, baño privado y balcón aterrazado con vista al jardín y la pileta. Al frente, la propiedad cuenta con espacio para el guardado de vehículos y una fuente de agua que acompaña el diseño de la fachada. En el jardín se desarrolla una pileta en forma de \"L\", con playa húmeda y solárium, integrándose al sector exterior de la vivienda. Características de la propiedad • Losa radiante por agua en todos los ambientes. • Preinstalación para equipos de aire acondicionado en dormitorios y áreas sociales. • Carpinterías Abertec con vidrios DVH. • Sistema de riego instalado y en funcionamiento. • Pileta con nicho y equipamiento para su funcionamiento. • Cocina equipada con anafe, campana extractora y horno eléctrico. Tanto el anafe como el horno cuentan con previsión para conexión a gas natural. • Muebles de cocina y vestidor de la suite principal. Terralagos ofrece una amplia infraestructura de servicios y espacios recreativos para sus residentes: • Crystal Lagoon, un lago de aguas cristalinas con playa de arena para actividades acuáticas. • Piscina climatizada cubierta. • Gimnasio, saunas, restaurante y bar con vista a la playa. • Canchas de pádel, tenis y fútbol. • Sector de juegos para niños. • Amplios espacios verdes. • Seguridad privada las 24 horas. Cada ambiente fue diseñado para integrarse con el exterior y aprovechar las vistas al jardín, generando una casa donde los espacios sociales, la privacidad y el confort conviven en equilibrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 545.955 en total: USD 510.000 del aviso mas USD 35.955 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.600.326 por mes con ingresos de $ 18,4 M.

Costo total realUSD 545.955
Precio del aviso
USD 510.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.342
Sellos y tasas~1%
USD 5.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.513

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.600.326/mes

Necesitas ingresos por $ 18.401.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 127.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Los Robles 5900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Robles 5900, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 510.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop