Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 6 ambientes

Casa en Venta Barrio Terralagos Canning

Barrio Terralagos, Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
837 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 880.000, un 29% mas que lo normal entre los 322 casas de 4 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Terralagos, Canning.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.794lo normal · 2.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 682.500
Tamaño normal
298 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
216 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.260
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN EL BARRIO TERRALAGOS – CANNING Moderna propiedad que se destaca por su calidad constructiva y distribución, desarrollada sobre un lote interno de 838m2. ESCRITURA INMEDIATA. PLANTA BAJA Amplio Living comedor Cocina integrada con isla Lavadero Despensa Toilette Dormitorio en suite con vestidor y baño completo Galería cerrada con parrilla y barra Baño completo exterior PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con vestidor doble y baño privado. 2 Dormitorios en suite con vestidor y baño privado. Ambos con salida al balcón terraza Playroom EXTERIOR Piscina revestida con venecitas Cochera para dos vehículos. DETALLES DE TERMINACIÓN Aberturas PVC con DVH Calefacción por losa radiante por agua Preinstalación de aires acondicionados Riego automático ACERCA DEL BARRIO Terralagos es uno de los barrios cerrados más exclusivos e innovadores de la zona de Canning. Desarrollado sobre un predio de 270 hectáreas, se destaca por contar con la primera Crystal Lagoon de Argentina: un imponente espejo de agua cristalina de 5 hectáreas, rodeado de playas de arena y palmeras que recrean un entorno único estilo Caribe. Terralagos combina naturaleza, deporte, relax y servicios premium en un entorno pensado para disfrutar de una experiencia de vida única, a pocos minutos del centro de Canning y con excelente acceso desde la ciudad. Un barrio de 1300 lotes de entre 800 y 1300 m², todos orientados hacia espacios verdes y espejos de agua, brindando privacidad, amplitud y excelentes vistas. Cuenta con Crystal Lagoons con playas, muelles y deportes náuticos sin motor. Club House con restaurante, spa, gimnasio y piscina cubierta climatizada. Sector deportivo con 10 canchas de tenis, 2 canchas de fútbol 11, cancha de hockey 7 y polideportivo. Minigolf y amplias áreas verdes recreativas. Senda peatonal con estaciones de descanso y postas deportivas. Actividades recreativas y deportivas al aire libre para toda la familia. Contactanos para coordinar una visita! Seguinos en Instagram: CECILIA POCQUET PROPIEDADES Lic. Cecilia Pocquet Martillero/Corredor responsable Matrícula 773 CMCPDJLM AVISO LEGAL: Las descripciones funcionales y arquitectónicas, impuestos y servicios, fotos, medidas y valores de expensas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la fecha de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes con lo que surge de facturas, títulos y planos del inmueble. El interesado deberá realizar las respectivas verificaciones previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda. Ante cualquier duda sobre la información recibida o disponible en nuestra web por favor consúltenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 942.040 en total: USD 880.000 del aviso mas USD 62.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.937.818 por mes con ingresos de $ 31,8 M.

Costo total realUSD 942.040
Precio del aviso
USD 880.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.296
Sellos y tasas~1%
USD 8.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.937.818/mes

Necesitas ingresos por $ 31.751.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 220.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (30 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 519 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Terralagos, Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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