Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos · 4 ambientes

Casa en Alquiler - Terralagos, Canning

Casa en Alquiler -terralagos, Canning · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Privado Terralagos

Piden de mas

Pide USD 1.200.000, un 85% mas que lo normal entre los 349 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio Privado Terralagos publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Alquiler -terralagos, Canning.

85% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.000lo normal · 2.1672.559

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 85% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 650.000
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.294
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA • BARRIO PRIVADO TERRALAGOS, CANNING La propiedad cuenta con una Lote total de 1000 m2 y 300 m2 cubiertos, esta casa ofrece un estilo de vida único con vistas directas a la laguna. La casa cuenta con: • Cocina integrada con isla, se conecta al comedor • 3 Dormitorios, uno de ellos con baño en suite • 5 Baños • 1 Toilette • Galería • Playroom con gran terraza en planta alta • Muelle privado • Garaje cubierto con capacidad para 2 autos, más espacio para 5/6 vehículos en la entrada. Equipamiento de lujo como Smart TV de 85 pulgadas, electrodomésticos de alta gama, cerradura digital Samsung, paneles solares, aire central y splits en los dormitorios, aseguran el máximo confort. Además, cuenta con servicios completos de agua corriente, cloaca, internet, electricidad, teléfono, cable y wifi. La seguridad 24 horas y las zonas verdes del barrio garantizan tranquilidad y bienestar. Esta casa es perfecta para quienes buscan un refugio moderno y seguro, con todas las comodidades y en un entorno natural privilegiado. . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.284.600 en total: USD 1.200.000 del aviso mas USD 84.600 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.758.857 por mes con ingresos de $ 43 M.

Costo total realUSD 1.284.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~1%
USD 12.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.758.857/mes

Necesitas ingresos por $ 43.035.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.250 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica7 min · 430 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica7 min · 448 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Privado Terralagos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos esta hoy en una mediana de USD 670.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Barrio Privado Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 670.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Barrio Privado Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Alquiler -terralagos, Canning, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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