Casa en venta en Mirasoles · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en Mirasoles · 4 ambientes

Venta Monte Grande Barrio Mirasoles Casa 4 Ambientes Cochera Parrilla y Piscina

A. Crespo 491 · Mirasoles, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mirasoles, 4 ambientes, 100 m², USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.500). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.918 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 205.500
Mediana precio/m²
USD 1.918
Mediana m²
107 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mirasoles

Descripcion

VENTA BARRIO MIRASOLES Ofrecemos esta Casa en venta sobre la calle Crespo 491, con un precio de U$D200.000, la propiedad se desarrolla completamnete en una planta , con una superficie total de 115 m2, de los cuales 100 m2 son cubiertos, ideal para disfrutar en familia. La distribución incluye 3 cómodos dormitorios con placares, 1 toilete y 1 baño completo. Living-comedor y una cocina completamente equipada, ideal para aquellos que disfrutan de la buena cocina. Quincho o sala de estar, con la posibilidad de integrar al Living- comedor. En el exterior, se puede disfrutar de un acogedor patio con parrilla y una piscina, perfectos para reuniones familiares o con amigos, así como un jardín que permite la entrada de luz natural. La cochera semicubierta y el estacionamiento para visitantes añaden un valor extra a la propiedad. El barrio ofrece seguridad y vigilancia, creando un ambiente seguro y familiar, con expensas de AR$200.000. Esta propiedad posee una antigüedad de 20 años, per fue refaccionada recientemente, combina la calidez de un hogar con las comodidades de la vida moderna, convirtiéndose en la opción perfecta para quienes buscan un lugar donde vivir y disfrutar de la tranquilidad del entorno. * INFO MIRASOLES * El barrio Mirasoles se ubica sobre Av. Fair al 655, a tan solo 15 cuadras del centro de la ciudad de Monte Grande, con rápidos y seguros accesos a autopista Ezeiza – Cañuelas y Ricchieri hacia capital Federal, próximo al Aeropuerto internacional de Ezeiza y cercano a la creciente localidad de Canning. En Mirasoles existen diferentes propuesta de viviendas en cuanto a superficie de lote, superficie construida y diferentes tipologías, que van desde duplex, casas apareadas, o bien casas en lotes mas amplios de 600 m2. Cuenta con seguridad privada contratada de manera permanente, sistema electrónico de ingreso, control de acceso y perímetros. Todos los servicios son por tendido subterráneo, red eléctrica Edesur, red de gas Metrogas, Telecentro, red interna de agua y red cloacal conectada a la colectora externa. La seguridad, el bajo costo de mantenimiento y su ubicación privilegiada hacen de Mirasoles un producto sumamente demandado. Mas de 440 familias han elegido este Barrio como vivienda permanente en su gran mayoría. No dejes de conocerlo. Mirasoles, te va a encantar!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.765.081/mes

Necesitas ingresos por $ 7.060.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A. Crespo 491, Mirasoles, Monte Grande, Buenos Aires

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