venta
USD 233.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Mirasoles · 5 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada ayer
Casa en venta
USD 229.000
+ ARS 168.000 de expensas
= $ 356,6 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa en venta en Mirasoles · 5 ambientes
Oportunidad: Barrio Los Mirasoles, Casa en Esquina
Chimondegui 1210 · Mirasoles, Monte Grande, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mirasoles, 5 ambientes, 230 m², USD 229.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 996 contra USD 1.316 de la mediana (-24,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 250.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.316
- Mediana m²
- 190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mirasoles
Descripcion
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 245.145
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.025.830/mes
Necesitas ingresos por $ 8.103.322/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Chimondegui 1210, Mirasoles, Monte Grande, Buenos Aires
