P Proppies
Casa en venta en Mirasoles · 3 ambientes
Casa en venta
USD 144.000
= $ 228,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Mirasoles · 3 ambientes

Casa Tipo Duplex Impecable en Barrio Los Mirasoles - Monte Grande

Barrio Mirasoles · Mirasoles, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
140 m²
Estado
Muy bueno
Credito
Apto credito

Descripcion

CASA TIPO DUPLEX IMPECABLE EN EL MIRASOLES DE MONTE GRANDE • APTO CRÉDITO Ubicación y entorno Ubicado en Los Mirasoles, un barrio cerrado caracterizado por su seguridad 24/7 y su doble perímetro con cerco eléctrico y monitoreo, con único acceso. Además, cuenta con bajas expensas y excelente cercanía al centro de Monte Grande. Distribución Planta baja Cochera semi cubierta Porche Baño tipo toilette Cocina amueblada, en perfecto estado Comedor Living con aire acondicionado Estufas de tiro balanceadas Fondo con jardín Quincho Planta alta Zona de estudio Baño completo con bañera Dos dormitorios con placard y aire acondicionado Estufas de tiro Balanceado Expensas $ 168.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 154.152 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.298.916 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 154.152
Precio del aviso
USD 144.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.485
Sellos y tasas~1%
USD 1.440
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.227

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.298.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.195.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.175 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.175/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 25 en la zona
Pocha2 min · 99 m
Wei2 min · 158 m
La Campana7 min · 456 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica8 min · 537 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica8 min · 540 m
Espacios verdes
Plaza La Campana7 min · 474 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Mirasoles, Mirasoles, Monte Grande, Buenos Aires

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