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Casa 5 ambientes en venta en Avenida V. Fair 655, Mirasoles
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 195.000 de expensas
= $ 410,4 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Avenida V. Fair 655, Mirasoles

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mirasoles

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 18% mas que lo normal entre los 43 casas de 3 habitaciones en venta en Mirasoles publicados a menos de 10 cuadras de Avenida V. Fair 655.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.529lo normal · 1.2948831.533

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.000
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.288
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

OFRECEMOS GRAN CASA EN BARRIO CERRADO CON AMPLIOS Y COMODOS ESPACIOS PARA PODER DISFRUTAR CON FAMILIAS Y AMIGOS SE TRATA DE UNA VIVIENDA EN MUY BUENAS CONDICIONES PENSADA PARA QUIENES VALORAN EL ESPACIO Y LA FUNCIONALIDAD SIN RENUNCIAR A LA SEGURIDAD. CARACTERISITCAS PRINCIPALES : * LIVING COMEDOR DE GENEROSAS DIMENSIONES CON MUY BUENA LUMINOSIDAD NATURAL. COCINA INTEGRANDA FUNCIONAL Y COMPLETA * GALERIA SEMICUBIERTA CON PARRILLERO. * PATIO CON ESPACIO VERDE Y HERMOSA PILETA EMPLAZADA EN UN ENTORNO SEGURO ARBOLADO Y FAMILIAR CON RAPIDO ACCESO A LA AUTOPISTA O AL CENTRO DE LA CIUDAD . UNA PROPUESTA IDEAL PARA FAMILIAS QUE BUSCAN UNA VIVIENDA DEFINITIVA. EXPENSAS EN SEPTIEMBRE 2026 $ 195.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 278.330 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 18.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.331.086 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.331.086/mes

Necesitas ingresos por $ 9.324.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida V. Fair 655

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 25 en la zona
Pocha2 min · 99 m
Wei2 min · 158 m
La Campana7 min · 456 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica8 min · 537 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica8 min · 540 m
Espacios verdes
Plaza La Campana7 min · 474 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida V. Fair 655, Mirasoles, Monte Grande, Buenos Aires

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