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Casa en venta en Mirasoles · 5 ambientes
Casa en venta
USD 260.000
+ ARS 195.000 de expensas
= $ 404,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

Casa en venta en Mirasoles · 5 ambientes

Barrio Los Mirasoles Monte Grande

Avenida V. Fair 655 · Mirasoles, Monte Grande, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mirasoles, 5 ambientes, 170 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 1.529 contra USD 1.316 de la mediana (+16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.316
Mediana m²
190 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mirasoles

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.069/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida V. Fair 655, Mirasoles, Monte Grande, Buenos Aires

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