venta
USD 233.000
Casa · 120m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Mirasoles · 5 amb · 3 dorm · 120 m2 · publicada ayer
Casa en venta
USD 144.000
+ ARS 168.000 de expensas
Casa en venta en Mirasoles · 3 ambientes
Barrio Los Mirasoles; Monte Grande
Avenida V. Fair 655 · Mirasoles, Monte Grande, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Mirasoles, 3 ambientes, 75 m², USD 144.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OFRECEMOS UNA EXCELENTE OPCION COMODA Y SEGURA VIVIENDA EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO EN EL BARRIO MAS SEGURO Y DEMANDADO DE MONTE GRANDE COMODIDADES : * PLANTA BAJA: ENTRADA RECIBIDOR, COCINA AMUEBLADA, COMEDOR, LIVING GRANDE CON AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR, BAÑO TIPO TOILET, PORCHE, COCHERA SEMI CUBIERTA, LAVADERO, PARRILA, JARDIN; * PLANTA ALTA: BAÑO COMPLETO CON BAÑERA, DOS DORMITORIOS GRANDES CON ARMARIOS, AIRES ACONDICIONADOS FRIO CALOR EN LOS DOS DORMITORIOS, ESCRITORIO; TIENE ORIENTACION ESTE (SOL DE MAÑANA) EN EL COMEDOR, LIVING, Y DORMITORIOS.
ESTADO IMPLECABLE LISTO PARA ENTRAR A VIVIR ! APTO CREDITO HIPOTECARIO!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 154.152
- Precio del aviso
- USD 144.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.273.885/mes
Necesitas ingresos por $ 5.095.538/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.175/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
· 25 en la zona
Pocha2 min · 99 m
Wei2 min · 158 m
La Campana7 min · 456 m
Educacion
· 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica8 min · 537 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica8 min · 540 m
Espacios verdes
Plaza La Campana7 min · 474 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida V. Fair 655, Mirasoles, Monte Grande, Buenos Aires
