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Casa 9 ambientes en venta en Ruta Provincial 58, Saint Thomas Este-Oeste
Casa en venta
USD 725.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.146,2 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Ruta Provincial 58, Saint Thomas Este-Oeste

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
490 m²
Sup. total
11.000 m²

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 725.000, un 42% menos que lo normal entre los 113 casas de 5 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Provincial 58.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.480lo normal · 2.5713.135

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 43% mas altas que lo normal
  • 110 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 1.260.000
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.135
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.510.850 por mes con ingresos de $ 26 M.

Con credito UVA$ 6.510.850/mes

Necesitas ingresos por $ 26.043.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 181.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ruta Provincial 58

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 249 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saint Thomas Este-Oeste

Mediana del barrio
USD 890.000
Avisos relevados
154

El precio mediano de las casas en venta en Saint Thomas Este-Oeste es USD 890.000, tomando los 154 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta Provincial 58, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Esteban Echeverria

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