Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en Venta, 7 Ambientes, Saint Thomas Este Oeste, Canning

Mariano Castex al 4600 Saint Thomas Este Oeste · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 10% mas que lo normal entre los 276 casas de 5 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex al 4600 Saint Thomas Este Oeste.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.542lo normal · 2.3111.6892.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 681.820
Tamaño normal
295 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.135
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa En Venta • Saint Thomas Oeste, Canning. Casa de estilo moderno, que combina elegancia, confort y funcionalidad, con una superficie total aproximada de 328 m² entre espacios cubiertos y semicubiertos. Se desarrolla en dos plantas sobre un lote interno de 700 m², con fondo libre, y vistas al golf. Planta Baja -Hall de acceso -Living comedor de generosas dimensiones, integrado y vinculado visualmente con la galería mediante amplios paños vidriados -Cocina con isla central y sector de apoyo -Lavadero independiente -Ambiente flexible: dormitorio de invitados o playroom -Baño completo -Dependencia de servicio con baño privado -Galería semicubierta con parrilla -Baño exterior -Cochera semicubierta para dos vehículos Planta Alta -Master suite con vestidor, baño compartimentado con hidromasaje y box de ducha. Terraza privada -Dos dormitorios secundarios en suite -Espacio abierto apto escritorio o área de trabajo Exterior -Galería con parrilla integrada -Baño exterior vinculado al área de piscina -Piscina de 32 m² climatizada con caldera a gas -Sistema de riego por aspersión automatizado Información Adicional -Climatización mediante equipos split frío/calor en todos los ambientes -Calefacción central por piso radiante con caldera individual -Aberturas de PVC con DVH de alta prestación -Sistema de riego automático -Grupo electrógeno con abastecimiento total a la propiedad Información sobre el Barrio El barrio cuenta con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol 11, 7 y 5 en césped natural y sintético, tenis (polvo de ladrillo), paddle, canchas de squash, beach voley, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas climatizadas, gimnasios, salón de spinning y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.720.877 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.720.877/mes

Necesitas ingresos por $ 26.883.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex al 4600 Saint Thomas Este Oeste, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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