Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 7 ambientes

Casa en Venta, 7 Ambientes, en Canning Barrio Saint Thomas Este, Canning, Al Golf

Barrio Saint Thomas Este Oeste, Canning, Mariano Castex al 4600 · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
840 m²

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Conviene mirarla

Pide USD 1.050.000, un 64% menos que lo normal entre los 54 casas de 5 habitaciones en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Saint Thomas Este Oeste, Canning, Mariano Castex al 4600.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 3.5152.4104.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 140 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 2.952.381
Tamaño normal
700 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.135
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Saint Thomas Este | Exclusiva residencia de autor sobre lote al golf Ubicada en Saint Thomas Este, uno de los barrios más prestigiosos de Canning, esta residencia única se desarrolla sobre un lote interno de 840 m² con vistas abiertas al golf. Una propiedad que combina arquitectura de inspiración maya, ambientación hindú y materiales nobles cuidadosamente seleccionados para crear una experiencia residencial verdaderamente exclusiva. Desarrollada en tres plantas, la casa se distingue por su personalidad, amplitud y calidad constructiva, donde cada ambiente fue concebido con atención al detalle y un diseño que fusiona arte, confort y funcionalidad. La propiedad incorpora terminaciones de primer nivel: • Mobiliario Verko • Paredes enteladas • Revestimientos en Travertino • Pisos de guayubira • Puertas de madera maciza • Estructura de hormigón visto • Puerta principal con cerradura electrónica • Sistema de aire acondicionado centralizado Planta Baja Los espacios sociales fueron diseñados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de la recepción de invitados. Cuenta con: • Hall de recepción • Living principal con pisos de pinotea • Toilette de recepción • Escritorio • Cocina con isla central y mesadas Silestone • Cocina a gas Luxor • Horno empotrado Ariston • Heladera doble puerta LG • Comedor con salida directa a la galería La galería incorpora: • Parrilla • Lavadero • Baño exterior Planta Alta El sector privado ofrece amplitud, privacidad y excelentes visuales. Dispone de: • Cuatro dormitorios • Dos suites • Baño compartimentado • Master suite con amplio vestidor • Baño revestido en Travertino • Jacuzzi • Griferías Hansgrohe Subsuelo Un espacio especialmente diseñado para el disfrute y el entretenimiento: • Salón de video • Playroom • Cava privada • Salón para degustación y guarda de vinos Exterior El jardín acompaña la arquitectura de la propiedad y se integra con las vistas abiertas al golf. Cuenta con: • Piscina climatizada revestida en venecitas • Jacuzzi integrado • Amplios espacios verdes • Excelente privacidad Confort e instalaciones • Aire acondicionado centralizado • Calefacción por radiadores • Materiales y terminaciones premium • Excelente calidad constructiva Sobre el barrio Saint Thomas Este es uno de los desarrollos más exclusivos de la zona sur, reconocido por su infraestructura deportiva, paisajismo y seguridad. Entre sus amenities se destacan: • 5 canchas de golf de 18 hoyos • Fútbol 11, 7 y 5 • Canchas de tenis de polvo de ladrillo • Paddle y squash • Hockey y beach volley • Piscinas climatizadas cubiertas y descubiertas • Gimnasios • Salón de spinning • Spa • Áreas recreativas para niños • Seguridad privada las 24 horas Una propiedad única para quienes buscan una residencia de categoría, con diseño distintivo, materiales de excelencia y vistas privilegiadas dentro de uno de los barrios más exclusivos de Canning. Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.124.025 en total: USD 1.050.000 del aviso mas USD 74.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.409.228 por mes con ingresos de $ 37,6 M.

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.409.228/mes

Necesitas ingresos por $ 37.636.911/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 264 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 875.000, un 20,7% mas que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 130 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 875.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 130 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Saint Thomas Este Oeste, Canning, Mariano Castex al 4600, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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