Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste

Casa en Venta Saint Thomas Este Oeste, 4 Habitaciones y Dependencia, a Estrenar, Financiacion

Mariano Castex al 4600, Saint Thomas Este Oeste · Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
302 m²
Sup. total
707 m²

Precio frente a los parecidos de Saint Thomas Este-Oeste

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 7% mas que lo normal entre los 284 casas parecidos en venta en Saint Thomas Este-Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Castex al 4600, Saint Thomas Este Oeste.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.483lo normal · 2.3111.6802.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 697.999
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.185
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA – SAINT THOMAS OESTE, CANNING ACEPTA FINANCIACION. PERMUTAS A EVALUAR Exclusiva propiedad a estrenar, lista para habitar, con diseño contemporáneo, amplios ambientes y excelentes terminaciones. Desarrollada en dos plantas sobre un lote de 707,66 m, con una superficie total construida de 366,69 m² esta residencia se destaca por su distribución funcional, espacios luminosos y una cuidada selección de materiales que combinan diseño, confort y calidad. DISTRIBUCIÓN Planta baja Amplio living comedor con grandes aberturas que favorecen el ingreso de luz natural y la integración con el exterior. Cocina con isla central, mesadas de Silestone blanco, mobiliario simil madera, bachas Johnson y griferías Piazza. Cuenta además con despensa independiente, dependencia de servicio con baño completo y espacio de guardado bajo escalera. El sector exterior ofrece una amplia galería semicubierta con parrilla e isla, baño exterior y piscina revestida de 28 m². Jardín completamente parquizado con sistema de riego automatizado y espacio semicubierto para dos vehículos. Planta alta Tres amplios dormitorios en suite, todos con vestidor, que brindan privacidad y comodidad. La master suite se distingue por su vestidor con doble acceso y sus detalles de diseño. Amplia sala de usos múltiples, ideal para playroom, estar íntimo o espacio de trabajo, con salida a balcón terraza. Lavadero independiente, terraza hacia el contrafrente y generosos espacios de circulación que aportan amplitud y funcionalidad a toda la planta. DETALLES DE CALIDAD Y EQUIPAMIENTO • Aberturas de PVC simil madera con mosquiteros. • Calefacción por piso radiante con termostatos digitales. • Preinstalación de aire acondicionado. • Puerta principal de hierro con cerradura digital. • Puertas interiores simil madera. • Sanitarios y griferías Piazza. • Bachas Johnson y mesadas de Silestone. • Revestimientos decorativos con envarillados de PVC. • Escalera con iluminación integrada. • Piscina revestida. • Jardín parquizado con riego automatizado. • Cochera semicubierta para dos vehículos. SUPERFICIES • Terreno: 707,66 m² • Superficie cubierta: 302,46 m² • Superficie semicubierta: 64,23 m² • Piscina: 28 m² Una propiedad a estrenar que combina amplitud, diseño y confort, con ambientes pensados para disfrutar de la vida familiar y los espacios exteriores. Lista para habitar. Comercializa REAL Leone Loray. Martillero responsable: Maximiliano González Matrícula N.º 4295 – CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 802.875 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 52.875 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.720.877 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 802.875
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1%
USD 7.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.225

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.720.877/mes

Necesitas ingresos por $ 26.883.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo Guadalupe · Mariano Castex 49614 min · 249 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Saint Thomas Este-Oeste

El precio de casas en Saint Thomas Este-Oeste esta hoy en una mediana de USD 1.200.000, un 5,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Saint Thomas Este-Oeste

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 1.200.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Saint Thomas Este-Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Castex al 4600, Saint Thomas Este Oeste, Saint Thomas Este-Oeste, Canning, Buenos Aires

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