Casa en venta en Los Naranjos · 6 ambientes
Casa en venta
USD 620.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en Los Naranjos · 6 ambientes

Hermosa Casa a La Venta en Los Naranjos - Canning

Sargento Cabral · Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
520 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Naranjos, 6 ambientes, 520 m², USD 620.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente casa en venta en Los Naranjos, Canning Casa de 520 m2 totales se encuentra desarollada en dos plantas sobre un lote interno de 803 m2 Planta baja Amplio living comedor con cocina integrada con isla y barra desayunadora. Muebles bajo mesada y alacena de excelente calidad. Doble bacha. Horno eléctrico, horno a gas y anáfe eléctrico. Toilette de recepción. Habitación en planta baja en suite con placard y una hermosa vista al la psicina y jardin. Planta alta Cuenta con 4 dormitorios: Habitación en principal en suite con vestidor y baño completo con hidromasaje y box de ducha doble. Una habitación secundaria en suite con vestidor. Otras dos habitaciónes secundarias en semi suite con vestidor. Amplío lavadero. Exterior Gran cochera cubierta 80 m2. Piscina con venecitas de 10x 4 más playa húmeda. Amplia galería semi con parrilla a carbón, anafe y parrigas. • calefacción losa radiante eléctrica • riego por aspersión automático • parquización • aberturas de PVC doble vidrio • grupo electrógeno a gas • cerradura digital

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 663.710
Precio del aviso
USD 620.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.004
Sellos y tasas~1%
USD 6.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.484.781/mes

Necesitas ingresos por $ 21.939.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 155.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Naranjos

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 620.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Naranjos es USD 360.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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