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Casa en venta en Los Naranjos · 5 ambientes
Casa en Venta Los Naranjos - Nuevo Ingreso!
Sargento Cabral 5600 · Los Naranjos, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 323 m²
- Sup. total
- 366 m²
Casa en Los Naranjos, 5 ambientes, 323 m², USD 425.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 425.000). El m² sale USD 1.316 contra USD 1.574 de la mediana (-16,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 425.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.574
- Mediana m²
- 270 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 425.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.285
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.428
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.038.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Naranjos
- Mediana del barrio
- USD 360.000
- Avisos relevados
- 17
- Esta propiedad
- USD 425.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Naranjos es USD 360.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sargento Cabral 5600, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires
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