Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral 5600, Los Naranjos

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral 5600, Los Naranjos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
323 m²
Sup. total
366 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Los Naranjos

Piden de mas

Pide USD 425.000, un 6% mas que lo normal entre los 142 casas de 4 habitaciones en venta en Los Naranjos publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 5600.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.316lo normal · 1.2449741.445

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • 36 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 401.690
Tamaño normal
288 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.291
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusiva Casa en Venta en el Barrio Privado Los Naranjos Ubicada en el prestigioso barrio privado de Los Naranjos, Esteban Echeverría, esta imponente propiedad se despliega sobre un generoso lote de 971 m2. Diseñada con una distribución funcional y espacios amplios, es ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Al ingresar, un elegante hall de recepción da la bienvenida, conectando con un cómodo escritorio al frente, perfecto para un home office. El amplio living-comedor se destaca por su luminosidad, pisos de porcelanato y un acogedor hogar Tromen que otorga calidez al ambiente. La moderna cocina, con doble circulación y salida independiente al exterior, está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesadas de mármol, doble bacha, anafe, campana extractora y lavavajillas integrado. Adyacente se encuentra un práctico lavadero con ingreso de servicio y excelente espacio de guardado. En la planta baja también se dispone de un baño completo y un amplio espacio de guardado bajo escalera. La planta alta alberga tres dormitorios en suite, todos con vestidor y privacidad excepcional: • Master Suite con amplia terraza al frente, doble vestidor, antebaño con vanitory y baño completo con hidromasaje. • Segunda Suite con vestidor, baño completo con bañera y pisos de madera. • Tercera Suite con vestidor, baño completo y salida a una amplia terraza semicubierta, además de terraza al frente con mosquiteros. Todos los dormitorios cuentan con equipos de aire acondicionado frío/calor. El exterior está diseñado para disfrutar al máximo, con un parque completamente forestado y riego automático por aspersión sobre grama bahiana, asegurando un entorno verde y de bajo mantenimiento. La galería semicubierta es un lugar ideal para reuniones, equipada con parrilla, bacha, muebles de guardado y toldos. La piscina se integra perfectamente al jardín, complementada por un baño exterior con ducha para mayor comodidad. Detalles constructivos incluyen losa radiante, aberturas de aluminio con DVH, pisos de porcelanato, escalera de madera con estructura de hierro, grupo electrógeno a gas, y módulo técnico exterior con caldera y termotanque. La propiedad dispone de cochera cubierta para 2 vehículos y espacio adicional para 2 autos descubiertos, con pisos de pórfido en exteriores. Esta propiedad es ideal para quienes valoran la amplitud, el confort y las excelentes prestaciones en un entorno residencial exclusivo. Contáctanos para coordinar una visita y conocer todos los detalles de esta magnífica propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 454.963 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 29.963 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 454.963
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1%
USD 4.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Naranjos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Naranjos esta hoy en una mediana de USD 385.000, un 2,7% mas que en septiembre de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Naranjos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 385.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

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USD 425.000
Casa en venta
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