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Casa en venta en Los Naranjos · 5 ambientes
Casa en Venta Barrio Los Naranjos
Sargento Cabral 5400 · Los Naranjos, Canning, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 241 m²
- Sup. total
- 878 m²
Casa en Los Naranjos, 5 ambientes, 241 m², USD 390.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 375.000). El m² sale USD 1.618 contra USD 1.574 de la mediana (+2,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 375.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.574
- Mediana m²
- 224 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.603.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Los Naranjos
- Mediana del barrio
- USD 360.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 390.000
El precio mediano de las casas en venta en Los Naranjos es USD 360.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Sargento Cabral 5400, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires
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