Casa 5 ambientes en venta en Sargento Cabral al 5100, Los Naranjos

Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 5100, Los Naranjos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
850 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Naranjos

Piden de mas

Pide USD 375.000, un 17% mas que lo normal entre los 241 casas de 4 habitaciones en venta en Los Naranjos publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 5100.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.705lo normal · 1.4631.182

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas altas que lo normal
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 321.809
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.493
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE CASA MODERNA Y MINIMALISTA DE 5 AMBIENTES A ESTRENAR, EN EL BARRIO DE LOS NARANJOS, CANNING EN USD375.000 Esta propiedad se destaca por tener excelentes detalles de calidad constructiva y estar totalmente equipada. DESCRIPCION: PB: -Living -Comedor doble -Toilete -Habitacion de huesped en suite con vestidor -Cocina integrada -Lavadero -Galeria con parrilla -Jardin con piscina PA -1 Habitacion principal en suite con vestidor -1 Habitacion con placard -1 Habitacion con placard -1 baño completo con ante baño Esre Barrio es competo en amenities: . sum .gimnasio .restaurant .canchas de padel, tenis y futbol .pileta al aire libre .colonia Contactame para ver esta propiedad!!!!! En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C.U.C.I.C.B.A. 8420 y CMCPDJ 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.

Costo total realUSD 401.437
Precio del aviso
USD 375.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.075
Sellos y tasas~1%
USD 3.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.382.593/mes

Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Naranjos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Naranjos esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Naranjos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral al 5100, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

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