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Casa 5 ambientes en ventaen Sargento Cabral al 5100, Los Naranjos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 850 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Los Naranjos
Pide USD 375.000, un 17% mas que lo normal entre los 241 casas de 4 habitaciones en venta en Los Naranjos publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral al 5100.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 321.809
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.493
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 401.437 en total: USD 375.000 del aviso mas USD 26.437 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.382.593 por mes con ingresos de $ 13,5 M.
- Precio del aviso
- USD 375.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.075
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.612
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.530.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 93.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Los Naranjos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Naranjos esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Naranjos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 380.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Los Naranjos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Naranjos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 385.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral al 5100, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires
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