Casa 6 ambientes en venta en Sargento Cabral 5600, Los Naranjos

Casa 6 ambientes en ventaen Sargento Cabral 5600, Los Naranjos

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
820 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Naranjos

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 16% mas que lo normal entre los 256 casas de 5 habitaciones en venta en Los Naranjos publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 5600.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.689lo normal · 1.4591.184

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 24 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 328.235
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
119 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.493
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevo ingreso en venta en el exclusivo barrio Los Naranjos, Esteban Echeverría. Esta excepcional propiedad de 820 m² ofrece 225 m² cubiertos, todo en una sola planta, con un diseño que prioriza la calidad constructiva y prestaciones premium. Al ingresar, un amplio sector social te recibe con un living y comedor formal, acompañados de un espectacular quincho integrado con techo corredizo, ideal para disfrutar en cualquier estación. El jardín, que incluye una piscina revestida en venecitas y una cochera semicubierta para 4 a 5 vehículos, completa el espacio exterior perfecto para quienes valoran la amplitud y practicidad. Área Social • Living con mueble empotrado y pisos de porcelanato. • Comedor formal con muebles empotrados. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas hasta el techo, cocina Electrolux, campana, doble bacha y espacio para heladera doble puerta. • Comedor diario con mesada de mármol y lavavajillas. • Escritorio con placard, adaptable como quinta habitación. • Baño completo con vanitory, inodoro, bidet y ducha con mampara. • Lavadero independiente con termotanque Rheem, muebles, espacio para lavarropas y secarropas, y salida al exterior. Área Privada • Suite principal al frente con vestidor, antebaño y baño completo en suite con mampara. • Tres habitaciones secundarias con placard. • Baño completo con antebaño y pasillo con amplios placares de guardado. Exterior y Quincho • Quincho con techo corredizo, hogar Tromen, parrilla a gas y disco. • Aberturas Ducasse y baño completo exterior. • Piscina con playita y cochera semicubierta. Confort y Equipamiento • 8 equipos de aire acondicionado frío/calor. • Losa radiante a gas y calefacción de piscina por paneles solares. • Iluminación LED, luz trifásica con selector, grupo electrógeno a gas (a convenir) y sistema de riego por aspersión. Destacados • Excelente calidad constructiva y equipamiento completo. • Servicios de cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y wifi. • Ideal para familias numerosas. Con una edad de 9 años y una calidad constructiva sobresaliente, esta propiedad representa una oportunidad única en el mercado. No pierda la oportunidad de conocer este hogar diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Los Naranjos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Naranjos esta hoy en una mediana de USD 380.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Naranjos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Naranjos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sargento Cabral 5600, Los Naranjos, Canning, Buenos Aires

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