Casa 5 ambientes en venta en Escribano Francisco Vazquez 4600, El Venado I

Casa 5 ambientes en ventaen Escribano Francisco Vazquez 4600, El Venado I

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de El Venado I

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 26% menos que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en El Venado I publicados a menos de 10 cuadras de Escribano Francisco Vazquez 4600.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 746lo normal · 1.0141.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
  • 21 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 115.629
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 977
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venado 1 pensada para vivir en familia. Tiene 114 m² cubiertos sobre un terreno de 375 m². Cuenta con living comedor, cocina separada, 3 dormitorios más escritorio y 2 baños. Además, tiene parque, pileta climatizada y parrilla, calefacción con 3 estufas de tiro balanceado y 3 aires acondicionados. La propiedad está en buen estado de conservación y es habitable desde el primer día. Tiene algunas reformas pendientes, por lo que es una buena opción para quien quiere terminarla y personalizarla a su gusto. Las expensas de $1.170.000 incluyen luz, uso libre de los amenities del barrio y profesores de todos los deportes. El gas corre por cuenta aparte. Condiciones Precio de venta: USD 85.000. Se analiza financiación con anticipo mínimo del 50%. Firma Barrio Uno Propiedades S.A.S. Mat. CPMCLZ N.° 4497 y N.° 4536 Características • Superficie cubierta: 114 m² • Superficie de terreno: 375 m² • Living comedor • Cocina separada • 3 dormitorios + escritorio • 2 baños • 3 estufas de tiro balanceado • 3 aires acondicionados • Parque • Pileta climatizada • Parrilla • Expensas: $1.170.000 (incluye luz, amenities y profesores de deportes) • Gas: aparte

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.341 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 763.341/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 35,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en El Venado I

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
63

El precio mediano de las casas en venta en El Venado I es USD 150.000, tomando los 63 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Escribano Francisco Vazquez 4600, El Venado I, Canning, Esteban Echeverria

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