venta
USD 85.000
Casa · 114m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Venado I·5 amb · 3 dorm · 114 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Escribano Francisco Vazquez 4600, El Venado I
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Escribano Francisco Vazquez 4600, El Venado I
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 375 m²
Precio frente a los parecidos de El Venado I
Pide USD 170.000, un 1% mas que lo normal entre los 171 casas de 3 habitaciones en venta en El Venado I publicados a menos de 10 cuadras de Escribano Francisco Vazquez 4600.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.063lo normal · 1.0568571.498
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 168.889
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 929
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Una casa desarrollada íntegramente en una planta, ideal para quienes buscan comodidad, ambientes amplios y una conexión especial con la naturaleza.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS 3 dormitorios, uno de ellos principal en suite. 2 baños completos.
Amplio living comedor, con excelente luminosidad natural.
Cocina equipada, con hermosa vista al jardín.
Quincho cubierto con gran parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares.
Jardín trasero rodeado de abundante arboleda natural, que brinda privacidad y un entorno verde único.
Entrada vehicular al frente, con espacio cubierto.
UN ENTORNO PARA DISFRUTAR La propiedad combina funcionalidad, espacios cómodos y un entorno natural que invita a disfrutar de cada momento.
Su distribución en una sola planta la convierte en una excelente opción para familias que priorizan la comodidad y buscan vivir rodeadas de verde.
VALOR DE VENTA: USD 170.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.526.682/mes
Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 17,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Venado I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado I esta hoy en una mediana de USD 147.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Venado I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Venado I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 432/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Venado I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Venado I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escribano Francisco Vazquez 4600, El Venado I, Canning, Buenos Aires
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