venta
USD 145.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
El Venado I·5 amb · 4 dorm · 160 m2·publicada ayer
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Casa en venta en Sargento Cabral 40, El Venado I
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 440.000 de expensas
= $ 394,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 MCasa en ventaen Sargento Cabral 40, El Venado I
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 433 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de El Venado I
Pide USD 250.000, un 48% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 habitaciones en venta en El Venado I publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Cabral 40.
48% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 625lo normal · 1.1941.423
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 48% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 72 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 477.500
- Tamaño normal
- 329 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 735
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente casa en venta Apto crédito La propiedad esta edificada en dos plantas, cuenta con cuatro dormitorios de los cuales dos son en suite con vestidor.
En planta baja tenes toilette, cocina americana, un hermoso y amplio living comedor, aberturas en aluminio anonizado con vidrios blindex.
Lavadero, tanque cisterna de 1000 litros, bomba presurizadora, piscina de hormigón de 4 x 10 con playa húmeda revestida en venecitas, con motor de filtrado y preinstalación de gas para climatizar, parilla de material revestida con ladrillos refractarios y brasero.
El Country cuenta con, seguridad 24 hs, club house, sum, canchas de futbol, básquet, hockey, vóley, tenis, golf.
Actividades semanales, yoga, spinning funcional, powers dance, gimnasia artística, teatro, caminatas ,entrenamiento hit de alta intensidad.
Las medidas descriptas como así las fotos son de carácter referencial.
Estamos coordinando visitas Comercializa Corredor y Martillero Publico Alejandro Ale matricula C.S.M 2623 CUICBA 8460
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.240.292 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.240.292/mes
Necesitas ingresos por $ 8.961.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sargento Cabral 40
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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Shopping Plaza Canning5 min · 349 m
El Estribo6 min · 390 m
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 161 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 187 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado7 min · 439 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en El Venado I
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en El Venado I esta hoy en una mediana de USD 180.000, un 6,5% menos que en septiembre de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en El Venado I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 180.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Venado I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 432/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Venado I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Venado I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sargento Cabral 40, El Venado I, Canning, Buenos Aires
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