venta
USD 85.000
Casa · 114m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
El Venado I·5 amb · 3 dorm · 114 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Escribano Francisco Vazquez 4600, El Venado I
USD 130.000
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Casa en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Escribano Francisco Vazquez 4600, El Venado I
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 375 m²
Precio frente a los parecidos de El Venado I
Pide USD 130.000, un 28% menos que lo normal entre los 176 casas de 3 habitaciones en venta en El Venado I publicados a menos de 10 cuadras de Escribano Francisco Vazquez 4600.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 765lo normal · 1.0631.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 180.625
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 943
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA DE 4 AMBIENTES EN ESQUINA Y VISTA A LA PLAZA Viví la experiencia de disfrutar de una casa con espacios amplios, luminosidad y una ubicación privilegiada dentro de Country El Venado, Canning.
Presentamos esta hermosa propiedad de 4 ambientes, desarrollada en dos plantas, ubicada en esquina y con una vista abierta a la plaza del country, un entorno ideal para disfrutar de la tranquilidad, el verde y la vida al aire libre.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Lote de 375 m². 170 m² cubiertos.
Construida en dos plantas. 4 ambientes.
PLANTA BAJA Cocina totalmente equipada, reciclada a nuevo, con diseño moderno.
Amplio comedor y living integrados, con excelente luminosidad natural.
Baño completo.
Una habitación, ideal para dormitorio de huéspedes, escritorio o espacio multifuncional.
PLANTA ALTA Dos dormitorios.
El Dormitorio principal en suite, equipado con hidromasaje. amplia Terraza en un segundo piso.
ESPACIOS EXTERIORES Gran jardín con excelente espacio verde.
Quincho cubierto con parrilla, ideal para reuniones y encuentros familiares.
UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Una casa que combina comodidad, funcionalidad y espacios pensados para compartir.
Su ubicación estratégica dentro del barrio, junto con sus ambientes luminosos y su gran jardín la convierten en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida en Canning.
LEGELEN PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.463 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.167.463/mes
Necesitas ingresos por $ 4.669.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 23,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en El Venado I
El precio de casas de 4 o mas ambientes en El Venado I esta hoy en una mediana de USD 147.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en El Venado I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 147.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en El Venado I
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado I
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en El Venado I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en El Venado I
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 432/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en El Venado I. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en El Venado I
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 153.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en El Venado I.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Escribano Francisco Vazquez 4600, El Venado I, Canning, Buenos Aires
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