Casa 3 ambientes en venta en Esteban Echeverria 1300, Estancia Vieja

Casa 3 ambientes en ventaen Esteban Echeverria 1300, Estancia Vieja

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Estancia Vieja

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 34% mas que lo normal entre los 22 casas de 2 habitaciones en venta en Estancia Vieja publicados a menos de 10 cuadras de Esteban Echeverria 1300.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 669914

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.300
Tamaño normal
119 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 803
Tardaron en salir
89 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la pintoresca localidad de PUNILLA, Córdoba, esta espaciosa casa de 600 m2 ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar moderno y acogedor. Con un frente de 20 metros y una profundidad de 30 metros, esta propiedad orientada al norte es ideal para disfrutar de una iluminación natural abundante durante todo el día. La casa cuenta con 2 habitaciones, Living comedor y 1 baño completo, proporcionando un ambiente cómodo y funcional para una familia. El área social se destaca por su amplio living comedor, que se integra a la perfección con el comedor diario y la cocina, ideal para reuniones familiares y de amigos. Además, dispone de un lavadero independiente y un patio que invita al esparcimiento al aire libre. Entre las comodidades adicionales, la propiedad está equipada con calefacción por aire y ofrece servicios esenciales como agua corriente, gas natural, y conexión a internet. Los amantes de las actividades al aire libre apreciarán la parrilla y el quincho, así como la pileta, perfecta para los calurosos veranos. La propiedad incluye 2 cocheras cubiertas, asegurando espacio suficiente para vehículos y almacenamiento. Departamento independiente de 50 m2 Quincho cerrado con parrilla Pileta de fibra 6x3 con equipo de filtrado Departamento o local de 55 m2 a terminar Además, es APTA CREDITO , lo cual facilita el proceso de adquisición. Su ubicación estratégica en una zona tranquila de Villa Carlos Paz, con fácil acceso a servicios y amenities, convierte a esta casa en una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida y confort. No pierda la oportunidad de conocer su futuro hogar. Se acepta permuta por casa en Buenos Aires Zona Norte. PARA CONOCER ESTA PROPIEDAD CONTACTATE CON NOSOTROS AL : Ver datos ESTUDIO INMOBILIARIO JM Información Adicional: Artefactos de cocina Desayunador Gas natural Muebles de cocina Gas natural Ambientes: Dormitorio Pileta Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Teléfono, Videocable

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.074 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 965.536 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.074
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~0.5%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.536/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Esteban Echeverria 1300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Camiare) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO JOHANN GOETHE · secundaria · privada5 min · 348 m
I.P.E.M. Nº 332 DR. RICARDO LUTI · secundaria · publica8 min · 525 m
J.DE INF. S/N DE ESTANCIA VIEJA · inicial · publica9 min · 584 m
Espacios verdes
Plaza Camiare5 min · 314 m
Patio11 min · 678 m
Patio12 min · 745 m
Salud
CENTRO DE SALUD SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico15 min · 930 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia Vieja

El precio de casas de 3 ambientes en Estancia Vieja esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 51,1% mas que en julio de 2026 y un 30,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Estancia Vieja

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.8%
20 de jul de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Estancia Vieja.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esteban Echeverria 1300, Estancia Vieja, Estancia Vieja, Cordoba

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