Terreno en venta en Leguizamon
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Leguizamon

Lotes en Venta en Barrio Cerrado, Urbanizacion Camino Real, Unquillo.

Camino Real - Ruta E53 Km 11, Antes de la Rotonda del Talar de Mendiolaza · Leguizamon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Leguizamon, 700 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 46 contra USD 54 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
703 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Leguizamon

Descripcion

Urbanización Camino Real es un desarrollo residencial ubicado sobre Ruta E53, a solo 4,5 km del Aeropuerto Córdoba, antes de la rotonda del Talar de Mendiolaza.Un entorno natural único, vistas abiertas, tranquilidad y cercanía a la ciudad se combinan para crear un lugar ideal para familias e inversores. La urbanización ofrece lotes de 700 m², rodeados de espacios verdes proyectados, áreas recreativas y un diseño urbano que prioriza la vida al aire libre, la seguridad y el crecimiento sostenido de la zona. ---------------------- INFRAESTRUCTURA Terminadas: • Apertura de calles • Pórtico de ingreso • Red de agua potable subterránea • Lagunas de retardo En obra: • Nivelación de terreno: 80% • Cordón cuneta: +60% • Luminarias: +20% Proyectadas: • Red de luz eléctrica subterránea • Centro comercial • Plaza de juegos para niños • Corredor gimnástico • Espacios verdes forestados • Seguridad 24 hs ----------------------------- UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ruta E53 con acceso directo • A minutos de Unquillo, Mendiolaza y Sierras Chicas • A 4,5 km del Aeropuerto Córdoba • A 20 minutos de Córdoba Capital Posesión proyectada: Mayo 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino Real - Ruta E53 Km 11, Antes de la Rotonda del Talar de Mendiolaza, Leguizamon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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