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Terreno en venta en Leguizamon
Venta de Lote Apto Dúplex en Urbanización Camino Real - Juarez Celman
Lote 9 Mza.23 Urbanización Camino Real - Juarez Celman · Leguizamon, Estacion Juarez Celman, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 703 m²
Terreno en Leguizamon, 703 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 48 de la mediana (+17,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 48
- Mediana m²
- 701 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote 9 Mza.23 Urbanización Camino Real - Juarez Celman, Leguizamon, Estacion Juarez Celman, Cordoba
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