Terreno en venta en Leguizamon
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en Leguizamon

Venta de Lote Apto Dúplex en Urbanización Camino Real - Juarez Celman

Lote 9 Mza.23 Urbanización Camino Real - Juarez Celman · Leguizamon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
703 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Leguizamon, 703 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 57 contra USD 48 de la mediana (+17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
701 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Leguizamon

Descripcion

ROSSI BIENES RAICES VENDE LOTE APTO DÚPLEX SOBRE RUTA E53 – EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN En venta lote de 703 m² apto para construcción de dúplex, ubicado sobre Ruta E53, Km. 11, dentro de una exclusiva urbanización con gran proyección. Una alternativa especialmente atractiva para inversores que buscan desarrollar unidades para renta o comercialización en una zona con excelente conectividad y crecimiento. Características • Apto dúplex • Superficie total: 703 m² • Lote plano, limpio y libre de árboles • Urbanización exclusiva • Acceso controlado las 24 hs. • Cerco perimetral • Contará con Servicios subterráneos de electricidad y agua • Amplios espacios verdes • Sector destinado a canchas de fútbol y básquet • Posesión proyectada: julio de 2027 Además, contamos con otra alternativa de lote disponible dentro de la misma urbanización. Consultanos para conocer su superficie, disponibilidad y condiciones de comercialización. Legalidad: Boleto de compra venta ¿Querés conocer esta oportunidad? Contactanos para recibir más información sobre el lote, la urbanización y las alternativas disponibles para desarrollar tu proyecto de inversión Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 349.949/mes

Necesitas ingresos por $ 1.399.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 9 Mza.23 Urbanización Camino Real - Juarez Celman, Leguizamon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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