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Terreno en venta en Leguizamon
Terreno en venta
USD 1.200.000
= $ 1.848,1 M
Cuota UVA desde $ 10,5 M/mes · ingresos $ 42 M

Terreno en venta en Leguizamon

Terreno en Venta Juarez Celman - 10 Hectáreas

Ruta 9 - Juarez Celman · Leguizamon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
100.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Leguizamon, 100000 m², USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.000.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 12 contra USD 20 de la mediana (-41,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.000.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
98344 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Leguizamon

Descripcion

Importante fracción de terreno ubicada entre la ruta 9 y la autopista a Juarez Celman de Juarez Celman. Gran visibilidad desde circunvalación y a solo 15 minutos del aeropuerto de Cordoba. Se puede unir con otra fracción de 10 hectáreas que da sobre la colectora Juarez Celman generando así una parcela de 20 hectáreas. Zona en desarrollo. Se encuentra al lado del Barrio BICENTENARIO. Uso residencial. Se encuentra próximo a la zona franca (Zofracor). Servicios en la puerta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.278.600
Precio del aviso
USD 1.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.040
Sellos y tasas~0.5%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.560

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.498.457/mes

Necesitas ingresos por $ 41.993.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 9 - Juarez Celman, Leguizamon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

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