P Proppies
Terreno en venta en Leguizamon
Terreno en venta
USD 2.000.000
= $ 3.080,2 M
Cuota UVA desde $ 17,5 M/mes · ingresos $ 70 M

Terreno en venta en Leguizamon

Venta 10 Ha Uso de Suelo Mixto Juarez Celman

Ruta Nacional N 2V9 · Leguizamon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
98.344 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Leguizamon, 98344 m², USD 2.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 1.200.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 12 de la mediana (+69,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.200.000
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
100000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Leguizamon

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.131.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~0.5%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.497.429/mes

Necesitas ingresos por $ 69.989.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA NOCTURNA ANDRES PAJON · adultos · publica3 min · 206 m
I.P.E.T. Nº 333 JULIO SALUSSO · secundaria · publica4 min · 230 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA - ANEXO EXTENSION AULICA JUAREZ CELMAN · superior · publica7 min · 444 m
Espacios verdes
Plaza8 min · 487 m
Paseo Saludable13 min · 810 m
Salud
CAPS MARIA C. BACTAGLIERO · centro de salud · publico4 min · 240 m
DISPENSARIO OSCAR CORVALAN LOZANO · centro de salud · publico5 min · 338 m
CAPS DRA. CECILIA GRIENSON · centro de salud · publico9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional N 2V9, Leguizamon, Estacion Juarez Celman, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Leguizamon

Busquedas relacionadas