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Departamento en alquiler en Civis Tortuguitas · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 1,6 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210

Departamento en alquiler en Civis Tortuguitas · 3 ambientes

Civis Alquiler 3 Amb Ulrich Propiedades

Civis Tortugas · Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Civis Tortuguitas, 3 ambientes, 75 m², USD 1.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 590.000
Mediana m²
78 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Civis Tortuguitas

Descripcion

Impecable departamento de 3 ambientes en alquiler en Planta Baja con jardín, CON o SIN muebles. Living comedor, cocina integrada con barra. Lavadero. Dormitorio en suite con vestidor. 2do dormitorio con baño completo. Galería techada con parrilla. Jardín. Cochera cubierta en subsuelo. Calefacción por losa radiante. Aires acondicionados y cortinas blackout. Expensas $600.000 Pileta + SUM + Gimnasio + Laundry + Seguridad 24 hs + Juegos para chicos Dormitorios: 2 Baños: 2 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85111 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Civis Tortugas, Civis Tortuguitas, Garin, Buenos Aires

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