Casa 5 ambientes en venta en Patricias Argentinas al 4300, El Lucero

Casa 5 ambientes en ventaen Patricias Argentinas al 4300, El Lucero

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
763 m²

Precio frente a los parecidos de El Lucero

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 7% menos que lo normal entre los 112 casas de 3 habitaciones en venta en El Lucero publicados a menos de 10 cuadras de Patricias Argentinas al 4300.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.559lo normal · 1.6771.938

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 338.812
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.617
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN ESQUINA LOTE CENTRAL EL LUCERO • APTO CREDITO Lindísima casa en dos plantas sobre lote central en esquina en BC El Lucero • Galería • Pileta • Parrilla Acceso a amplio living comedor a jardín con ventanales grandes que aportan luminosidad y vistas al jardín • Toilette • Gran cocina con lugar para lavavajillas, horno empotrado y anafe con importante sector de breakfast/playroom y salida a la galería y parrilla • Dependencias de servicio con baño En planta alta. escritorio, master suite con vestidor, muy cómoda superficie y balcón terraza al jardín • Dos dormitorios con placards de piso a techo y baño completo Termotanque • Calefacción por radiadores eléctricos PEISA • AA frío/calor en todos los ambientes • Jardín paquizado • Riego • Pileta con bomba, filtro y skimmer • Aberturas con mosquiteros BC El Lucero se encuentra en el Ramal Pilar KM 38, próximo a colegios: Bedes • Godspell • Oak Hill • Lincoln • Moorlands y a centros comerciales Las Piedras, Disco y a una bajada de Tortugas Open Mall • Dispone de guardia 24 horas, SUM, cancha de tenis iluminada, cancha de football, plaza de juegos y sendero aeróbico EXPENSAS (sep 26) $ 468.000.- (incluyen aysa) • MUNIC $ 144.000.- (sep 26) Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – CPI 6681 – CMZC 502

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.950 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Patricias Argentinas al 4300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 13 en la zona
COLEGIO CAMPUS LINCOLN · primaria · privada8 min · 521 m
COLEGIO LINCOLN · secundaria · privada9 min · 571 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 COMODORO HUGO MEISNER · secundaria · publica9 min · 582 m
Espacios verdes
Plaza Islas Malvinas13 min · 847 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SANTA TERESA DE PILAR · centro de salud · publico11 min · 720 m
CENTRO DE SALUD BARRIO SALAS · centro de salud · publico13 min · 841 m
C.A.P.S. ALFREDO VILLAR · centro de salud · publico14 min · 892 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patricias Argentinas al 4300, El Lucero, Garin, Escobar

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Casa en venta
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