Casa en venta en El Lucero · 5 ambientes
Casa en venta
USD 268.000
+ ARS 750.000 de expensas

Casa en venta en El Lucero · 5 ambientes

Casa en Venta en El Barrio El Lucero

Barrio El Lucero · El Lucero, Garin, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
783 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Lucero, 5 ambientes, 160 m², USD 268.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta ubicada en el barrio El Lucero, desarrollada sobre un lote de 783m2 Hall de entrada con amplio placard de recepción amplio Living y Comedor Espacio TV integrada a Living comedor Toilette Cocina completa (bajo mesada, alacena, cocina de tipo industrial y campana en acero) Lavadero Dependencia de servicio (dormitorio amplio con placcard y baño con ducha) Galeria con espacio para living y comedor exterior Parrilla con tapa y bajo parrilla con puertas Bano de pileta Area Privada: Dormitorio Principal en suite con vestidor, amplio baño con bañera y doble bacha Galeria semicubierta Dos dormitorios con placares que comparten un baño completo con bañera y doble bacha. Area de Servicio: Cuarto de guardado exterior Tender amplio cubierto Pileta con solarium Caldera Dual Calefacción por radiadores Perforación y bomba para pileta y riego Aire acondicionado frio calor en todos los ambientes Cerco vivo consolidado Vegetación frondosa en el jardín con frutales y huerta. excelente parquización y luces exteriores Consultar valor de expensas. El Barrio El Lucero cuenta con seguridad privada las 24 hs, cancha de fútbol, cancha de tenis y SUM. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.330.497/mes

Necesitas ingresos por $ 9.321.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.625/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio El Lucero, El Lucero, Garin, Buenos Aires

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