Terreno en venta en Naudir Delta
Terreno en venta
USD 130.000

Terreno en venta en Naudir Delta

Venta Lote con Amarra en Barrio Nautico El Naudir - Escobar

Ruta 25 · Naudir Delta, Belen de Escobar, Escobar

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Naudir Delta, 900 m², USD 130.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 79,3% por encima de la mediana del set (USD 72.500). El m² de lote sale USD 144 contra USD 83 de la mediana (+74,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 83
Mediana m²
885 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Naudir Delta

Descripcion

VENTA LOTE EN BARRIO NÁUTICO EL NAUDIR • CON AMARRA AL RÍO DESCRIPCIÓN: • Lote de 900m2 con amarra al río • Medidas: 19,70m x 45m • Frente con orientación Este • Amplia vista a espejo de agua. • Etapa 2 CARACTERÍSTICAS DEL BARRIO: • Cuenta con SUM, Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha para jugar al fútbol. • Área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial. • Área náutica que contempla un puerto con amarras, lo que lo destaca y diferencia de los desarrollos de la zona y habilita a sus habitantes a practicar diversas actividades tanto en el agua de río como en los espejos de agua interna. UBICACIÓN: • Pegado a Puertos y El Cantón • Acceso por Ruta 25 • Nuevo Acceso por Av. de Los Lagos. Ubicado en el epicentro del crecimiento de Escobar, este inmueble combina el confort de hoy con el respaldo de inversión del mañana. No pierdas la oportunidad de ser parte de la evolución del Delta. Con la madurez de Puertos (la "Nordelta de Escobar") y el crecimiento de El Naudir y Naudir Delta, la zona ha dejado de ser una promesa para convertirse en una realidad urbana. La llegada de instituciones como el Malba Puertos y la oferta educativa y de salud de primer nivel han elevado el estándar del área. Contactate para recibir asesoramiento! ------------------------------------------------------------ Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Naudir Delta

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Naudir Delta es USD 75.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 25, Naudir Delta, Belen de Escobar, Escobar

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