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Casa en venta en San Matias · 8 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Matias · 8 ambientes

Casa a Estrenar en Venta en Barrio Cerrado San Matias Area 4 - Escobar

San Matias Escobar - Panamericana Km44 · San Matias, Belen de Escobar, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
261 m²
Sup. total
1.183 m²

Precio frente a los parecidos de San Matias

Conviene mirarla

Pide USD 360.000, un 16% menos que lo normal entre los 345 casas de 4 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matias Escobar - Panamericana Km44.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.379lo normal · 1.6401.960

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 34 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 428.040
Tamaño normal
227 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
297 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.640
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 15 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · inicial · privada9 min · 555 m
LA LUMBRERA · primaria · privada10 min · 620 m
Espacios verdes
Recreo Vecinal Puente de la Arenera15 min · 960 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Matias

Mediana del barrio
USD 360.000
Avisos relevados
475

El precio mediano de las casas en venta en San Matias es USD 360.000, tomando los 475 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Matias Escobar - Panamericana Km44, San Matias, Belen de Escobar, Escobar

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