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Casa en venta en San Matias · 6 ambientes
Casa en Venta con Lote a La Laguna, Pileta. en La Isla. Barrio Cerrado, Escobar
San Matias, Area 5. Casa con Lote a Laguna. · San Matias, Belen de Escobar, Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 981 m²
Precio frente a los parecidos de San Matias
Pide USD 405.000, un 38% mas que lo normal entre los 338 casas de 4 habitaciones en venta en San Matias publicados a menos de 10 cuadras de San Matias, Area 5. Casa con Lote a Laguna..
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 38% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 15 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 294.212
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 287 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.778
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.636.866 por mes con ingresos de $ 14,5 M.
Necesitas ingresos por $ 14.547.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 101.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.750 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Matias
- Mediana del barrio
- USD 360.000
- Avisos relevados
- 482
El precio mediano de las casas en venta en San Matias es USD 360.000, tomando los 482 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
San Matias, Area 5. Casa con Lote a Laguna., San Matias, Belen de Escobar, Escobar
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