Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 350.000 de expensas

Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 6 ambientes

Venta Casa, Pileta y Playroom, Fincas de Maschwitz

Islandia 2300 · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
676 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas De Maschwitz, 6 ambientes, 163 m², USD 235.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.442 contra USD 1.371 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.371
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Fincas De Maschwitz

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Ana Anton Casa 3 dormitorios, con pileta, suite, estudio y taller independiente, doble cochera techada, en Fincas de Maschwitz Viví rodeado de naturaleza y tranquilidad en Fincas de Maschwitz Ubicada en uno de los barrios más buscados de la zona, esta cálida casa de dos plantas combina espacios amplios, funcionalidad y un entorno ideal para disfrutar en familia. Fincas de Maschwitz se caracteriza por sus calles arboladas, su ambiente tranquilo y familiar, plazas con juegos para niños y una excelente ubicación, con rápido acceso a Panamericana, colegios, centros comerciales y servicios. Desarrollada sobre un lote de 613 m², la propiedad cuenta con 165 m² cubiertos y 28 m² semicubiertos. Al ingresar, un amplio living-comedor con hogar a leña se convierte en el corazón de la casa. Sus ventanales ofrecen una hermosa vista al jardín y una conexión directa con la galería, generando ambientes luminosos y agradables durante todo el año. La planta baja dispone además de una cómoda cocina, toilette de recepción, lavadero, un estudio ideal para home office y un taller con acceso independiente desde el frente, perfecto para múltiples usos profesionales, creativos o de guardado. En la planta alta se encuentran tres dormitorios. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece una amplia galería, jardín parquizado, cochera techada para dos vehículos y una piscina equipada con sistema de filtrado automático. Además, cuenta con sistema de riego por aspersión, facilitando el mantenimiento de los espacios verdes durante todo el año. Una casa con personalidad, ambientes versátiles y el equilibrio perfecto entre naturaleza, confort y ubicación. Ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno seguro y consolidado. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, consultanos por la financiación exclusiva para clientes REMAX a través de Lendar. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán de la documentación correspondiente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.057.950/mes

Necesitas ingresos por $ 8.231.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas De Maschwitz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Esta propiedad
USD 235.0000.0% · por encima del mercado

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Fincas De Maschwitz. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Islandia 2300, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

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