Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 5 ambientes

Casa a Terminar en Fincas de Maschwitz

Islandia al 2300 · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
610 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas De Maschwitz, 5 ambientes, 188 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 718 contra USD 1.412 de la mediana (-49,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Fincas De Maschwitz

Descripcion

Casa en construcción en Barrio Fincas de Maschwitz — a terminar a tu gusto Fincas de Maschwitz es un barrio consolidado, con casi 30 años de historia y una hermosa arboleda añosa. Esta casa te da hoy la posibilidad de terminarla exactamente como la imaginás — sin pagar de una vez el valor de una propiedad a estrenar. Estado de la obra La estructura principal está completa: platea, columnas, vigas, losa y mampostería terminados. Las cañerías de agua y desagües sanitarios ya están instaladas, y los ductos para la instalación eléctrica, colocados. Restan revoques, contrapisos, instalación eléctrica final, aberturas, revestimientos, pisos y el resto de las terminaciones. La propiedad Casa de dos plantas, 160 m² cubiertos (aproximados). Planta baja: cochera, cocina, lavadero, living comedor, toilette, playroom/escritorio con baño, galería semicubierta y hermoso parque con lugar para pileta. Planta alta: dormitorio principal en suite con vestidor y 2 dormitorios que comparten el otro baño completo. 3 baños completos y 1 toilette. Por qué conviene comprarla en este punto de avance Terminarla vos te da algo que una casa a estrenar no ofrece: elegís cada terminación —pisos, revestimientos, griferías, aberturas— según tu propio gusto y necesidad, no según las decisiones de otro. Además, la inversión se distribuye en el tiempo: comprás la estructura ya construida y vas afrontando las terminaciones a tu propio ritmo, en vez de pagar de una sola vez el valor completo de una propiedad terminada. El barrio Fincas de Maschwitz es un barrio cerrado fundado en 1997, de 26 hectáreas y aproximadamente 290 lotes de 600 a 660 m². Se destaca por su arboleda añeja —predominan pinos, fresnos y eucaliptos—, seguridad las 24 horas con control de acceso, y cuenta con dos plazas de juegos para chicos y proveeduría interna. Acceso rápido por Avenida de los Lagos, a metros de Panamericana ramal Escobar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número Ver datos -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.076/mes

Necesitas ingresos por $ 4.724.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas De Maschwitz

Mediana del barrio
USD 231.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Fincas De Maschwitz es USD 231.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Islandia al 2300, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

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