Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 260.000

Casa en venta en Fincas De Maschwitz · 6 ambientes

Casa en Venta en Barrio Fincas de Maschwitz - 6amb - Suite - Galeria - Pileta.

Islandia 2300 · Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
690 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas De Maschwitz, 6 ambientes, 194 m², USD 260.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.340 contra USD 1.412 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
170 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Fincas De Maschwitz

Descripcion

Fincas de Maschwitz-Apta crédito Barrio consolidado de bajas expensas y excelente acceso! Propiedad construida sobre lote de 690m, desarrollada en dos plantas. Planta Baja: Hall de recepción, living, comedor, ambos independientes. Cocina con espacio de comedor diario o family, lavadero independiente, toilette de recepción y suite principal con vestidor. Planta Alta: Tres amplios dormitorios con placard, baño completo, amplio espacio de escritorio con salida a balcón terraza. Exterior: Amplia galería con parrilla, baño, pileta, jardín con riego por aspersión. Detalles: Construcción tradicional, techo de chapa, calefacción por losa radiante (caldera), aires acondicionados en todos los ambientes, termotanque. Sobre Fincas de Maschwitz Fincas de Maschwitz es un barrio cerrado consolidado de Ingeniero Maschwitz, desarrollado sobre aproximadamente 26 hectáreas con cerca de 290 lotes, reconocido por su frondosa arboleda y el entorno natural que lo caracteriza. Cuenta con seguridad las 24 horas, control de acceso, cerco perimetral, dos plazas con juegos para niños y proveeduría dentro del barrio. Dispone de todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales, con acceso rápido desde Panamericana Ramal Escobar (Km 44) y muy cerca del centro comercial y gastronómico de Ingeniero Maschwitz, colegios, supermercados y una amplia oferta de servicios, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con una excelente conectividad. No dudes en consultar!!! Las medidas informadas son estimativas. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. CINTIA MARIEL PETRONE CMCPSI 6772 CUCICBA 9402

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.274.666/mes

Necesitas ingresos por $ 9.098.663/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell Shop15 min · 946 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 29 SARGENTO CABRAL · primaria · publica9 min · 607 m
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JARDIN DE INFANTES Nº918 JARDIN DEL ARROYO · inicial · publica11 min · 677 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Fincas De Maschwitz

Mediana del barrio
USD 231.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 260.000

El precio mediano de las casas en venta en Fincas De Maschwitz es USD 231.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Islandia 2300, Fincas De Maschwitz, Belen de Escobar, Buenos Aires

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